Omschrijving

Bedrijfsruimte met kantoor gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein "De Wildeman" in Zaltbommel.

Omschrijving
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor op de begane grond en verdieping op een toplocatie in Zaltbommel.

Aan de Valeton 11 in Zaltbommel bevindt zich deze moderne bedrijfsruimte met kantoor op de begane grond en verdieping, gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein "De Wildeman" De\e bedrijfsruimte biedt een ideale combinatie van werk- en kantoorruimte en is daarmee uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

De strategische ligging nabij de snelwegen A2 en A15 zorgt voor uitstekende verbindingen richting steden als Utrecht, Den Bosch, Eindhoven en Rotterdam. Dankzij de functionele indeling en de nette afwerking is deze bedrijfsunit een veelzijdige en representatieve keuze voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte (BVO)

Begane grond:
Bedrijfsruimte circa 736 m2

Kantoorruimte : circa 178 m2

Indien gewenst is het eventueel ook mogelijk om de bedrijfsruimte en kantoorruimte te splitsen, alle voorzieningen zijn hiervoor aanwezig.

Parkeren
De bedrijfspand beschikt over 10 privé parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Bedrijventerrein- 1” bestemming.
'bedrijf tot en met categorie 2' alleen bedrijven zijn toegestaan die behoren tot de categorieën 1 en 2 zoals opgenomen in de bij de regels als bijlage gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten.
'bedrijf tot en met categorie 3.1' alleen bedrijven zijn toegestaan die behoren tot de categorieën 1 tot en met 3.1 zoals opgenomen in de bij de regels als bijlage gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten.
'bedrijf tot en met categorie 3.2' alleen bedrijven zijn toegestaan die behoren tot de categorieën 1 tot en met 3.2 zoals opgenomen in de bij de regels als bijlage gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten.
'bedrijf tot en met categorie 4.1' alleen bedrijven zijn toegestaan die behoren tot de categorieën 1 tot en met 4.1 zoals opgenomen in de bij de regels als bijlage gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten.
'bedrijf tot en met categorie 4.2' alleen bedrijven zijn toegestaan die behoren tot de categorieën 1 tot en met 4.2 zoals opgenomen in de bij de regels als bijlage gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten.
'bedrijf van categorie 1 uitgesloten' bedrijven die behoren tot categorie 1 zoals opgenomen in de bij de regels als bijlage gevoegde Staat van B

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Betonvloer
- 2 X Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom (3x 25 AMP)
- Vrije hoogte: circa. 8,0 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Airconditioning
- totaal 52 zonnepanelen (eventueel te splitsen)
- 2 laadpalen (eventueel te splitsen)
- Kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Pantry incl. werkblad en opbergruimte.
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte

Huurcondities

Huurprijs: € 6.250,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, 1 – 3 of 5 jaar.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Gerard Vos makelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste opgaaf van specificaties.