Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie aan een doodlopende straat, bevindt zich deze vrijstaande woning met garage, oprit en tuin met veel privacy, aan de rand van het dorp Bruchem.

Op een mooie, rustige locatie aan een doodlopende straat, bevindt zich deze vrijstaande woning met garage, oprit en tuin met veel privacy, aan de rand van het dorp Bruchem, onder de rook van Zaltbommel en de op- en afritten van de snelweg A2.

Een ideale woning om naar eigen smaak aan te passen!

Het dorp Bruchem is een landelijk dorp dat in de Bommelerwaard ligt, behorend tot de gemeente Zaltbommel. Bruchem heeft ongeveer 1765 inwoners en bevindt zich op ongeveer 3 kilometer afstand van de stad Zaltbommel met alle voorzieningen, het
NS-station en de op- en afritten van de snelweg A2. In Bruchem bevinden zich kerken, een basisschool, kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal.

De woning is in 1960 gebouwd en verdient enige aandacht. Het is een ideale woning om naar eigen smaak aan te passen. De woning heeft twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, op de verdieping bevindt zich één slaapkamer en de mogelijkheid is er om er meerdere slaapkamers te realiseren. De tuin is voorzien van vaste planten en bomen, de achtertuin is bestraat en is geheel omzoomd, wat veel privacy geeft. De garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant.
Kortom: het is een ideale woning om naar eigen smaak aan te passen op een mooie en rustige locatie met een centrale ligging op een paar minuten afstand van de snelweg A2.

De woning is traditioneel gebouwd, de gevels zijn uitgevoerd in metselwerk, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen met geïsoleerde beglazing. De woning heeft een zadelkapconstructie met betonpannen gedekt. De garage is uitgevoerd uit halfsteens metselwerk met een bitumen platdakconstructie met grind en voorzien van een kanteldeur en een loopdeur. In de garage bevindt zich een smeerput/kelder in de vloer en er is elektra en water. Afmeting garage: 3,75 m x 5,75 m.

Indeling begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft aan de zijkant een loopdeur naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en er is toegang tot de keuken en de hal. Keuken met een L-vormig keukenblok (±1995) voorzien van een 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, losstaande koelkast met vriesvak, aan de andere zijde bevindt zich een gedeelte met bergruimte. Er is ook een inbouw voorraadkast in de keuken en er is toegang tot de hal en de bijkeuken. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers te bereiken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de aangrenzende badkamer voorzien van een douchebak (er is een losse douchecabine aanwezig), wastafel en een radiator. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar buiten, wat tevens de achteringang is.

Eerste verdieping
D.m.v. de trapopgang in de hal is de verdieping te bereiken met vier gedeeltes, waarvan één slaapkamer met vaste kastruimte met schuifdeuren en een dakraam. Van de andere gedeeltes kunnen eventueel nog slaapkamers gemaakt worden. In het middengedeelte bevindt zich de cv-installatie (2022).

Garage:
De stenen garage heeft een platdak constructie met een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant en is voorzien van elektra en water en een smeerput/kelder. De afmeting is 5,75 m x 3,75 m.

Tuin:
De tuin rondom de woning is voorzien van vaste planten en bomen, de zij- en achtertuin zijn bestraat en omzoomd door een heg en een schutting van tuinhout, zodat er veel privacy is.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!