Omschrijving

Deze schitterende, energiezuinige half vrijstaande woning, garage met tuinkamer en sauna, oprit en sfeervol aangelegde tuin op een groot perceel, bevindt zich op een prachtige locatie in Delwijnen.

Deze schitterende, keurig onderhouden, energiezuinige half vrijstaande woning, garage met tuinkamer en sauna, oprit en sfeervol aangelegde tuin met kinderspeelplaats op een groot perceel, bevindt zich op een prachtige locatie in een landelijke omgeving in het rustige dorp Delwijnen.

Delwijnen is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 388 inwoners. Voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, de kerk en de basisschool, zijn te vinden in de naastgelegen dorpen Nederhemert of Kerkwijk. Het dorp Ammerzoden met een grotere variatie aan winkels is in ongeveer 5 minuten te bereiken. Delwijnen ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15 en A27, zodat de grotere steden in korte tijd te bereiken zijn. Kortom: Een ideale locatie om heerlijk rustig te wonen in een landelijke omgeving met veel woongenot!

De woning is in 2018 gebouwd met hoogwaardige materialen en is keurig onderhouden. Het is een schitterende woning in boerderijstijl met een rietgedekte kap op het voorhuis en het achterhuis is met dakpannen gedekt. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een sfeervolle houtkachel (ter overname). Aan de achterzijde bevindt zich een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en een prachtig uitzicht over de landerijen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, toilet en de badkamer, op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. De woning heeft een aardwarmtepomp met vloerverwarming in de gehele woning, zodat het in de zomer koel is en in de winter warm. Aan de achterzijde van het perceel bevinden zich 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woning. (A+++label). De tuin is sfeervol aangelegd, achter de woning bevindt zich een gezellig terras, de achtertuin heeft een grote omheinde speelplaats voor de kinderen en een groot gazon. De garage heeft een zolderverdieping en veel bergruimte, aan de achterzijde bevindt zich een prachtige tuinkamer met glazen deuren en voorzien van een eikenhouten keukenblok met een 2-pits inductiekookplaat en een koelkast, een Finse sauna, doucheruimte en een toilet. De oprit kan afgesloten worden met een automatische eikenhouten toegangspoort.

Indeling begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning, hal met toilet, meterkast, inbouwkast en trapopgang, geeft toegang tot de royale woonkeuken. De keuken heeft een prachtig L-vormig keukenblok (2018) van eikenhouten fineer en een granieten aanrechtblad met een massief granieten spoelbak. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met een dubbele elektrische oven, afzuigkap verwerkt in een schouw met eikenhouten balken, Siemens koel/vrieskast (2023) en een Siemens XXL vaatwasser (2023).
In de keuken bevinden zich openslaande deuren naar het terras achter de woning en er is toegang tot de kelder en de hal met de achteringang. D.m.v. zwart stalen schuifdeuren is de woonkamer te bereiken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel (ter overname) en een mooie vloer van eikenhouten vloerplanken.

Indeling eerste verdieping:
De overloop heeft een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een toilet en een inbouwkast voorzien van witgoedaansluitingen. De badkamer (2018) is voorzien van een dakkapel, een half vrijstaand ligbad, een inloopdouche met een glazen deur, een badmeubel (2025) met spiegel en twee waskommen. De toilet is in een aparte ruimte.

Indeling tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers met een dakraam.

Garage met tuinkamer:
De garage heeft aan de voorzijde een overkapping van 4,71 m x 1,61 m, openslaande deuren aan de voorzijde, een bergzolder en veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige tuinkamer met glazen schuifdeuren, een eikenhouten keukenblok met een 2 pits inductiekookplaat en een koelkast, een Finse sauna, een doucheruimte en een toilet, dus je hebt alles bij de hand voor een heerlijk buitenleven! De afmeting van de gehele garage met overkapping en tuinkamer is 11.67 m x 4,71 m. Achter de tuinkamer is een terras van houten vlonderplanken met een jacuzzi. (ter overname).

Tuin:
De tuin rondom de woning is sfeervol aangelegd en keurig onderhouden. De voortuin heeft een gazon, vaste planten en bomen. De oprit is voorzien van grind en kan afgesloten worden met een automatische eikenhouten toegangspoort. Achter de woning bevindt zich een terras, een gazon met ingegraven trampoline, een speelplaats voor kinderen en erachter een groot gazon met aan de achterzijde van het perceel 11 zonnepanelen. De achtertuin is geheel omsloten door een hekwerk.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!