Omschrijving

Deze keurig onderhouden, royale vrijstaande woning met erker, serre, garage, oprit en prachtige tuin met berging en overkapping, bevindt zich op een heerlijk rustige locatie in het dorp Gameren.

Deze keurig onderhouden, energiezuinige, royale vrijstaande woning met erker, serre, garage, oprit en prachtige tuin met berging en overkapping, bevindt zich op een heerlijk rustige locatie aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer in het centrum van het dorp Gameren.

De woning is in 2017 gebouwd en is keurig onderhouden. Het is een prachtige, royale woning met een erker aan de voorzijde en een serre achter de woning. De serre heeft glazen schuifwanden, die geheel open geschoven kunnen worden, zodat het er een groot gedeelte van het jaar heerlijk vertoeven is. De overkapping in de achtertuin heeft een gezellige houtkachel. Op het dak van de woning liggen 17 zonnepanelen, zodat het een energiezuinige woning is. De woonkamer met open keuken heeft aan twee zijden openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een moderne schouw met gashaard. Het royale keukenblok bevindt zich aan de voorzijde van de woning bij de erker en heeft veel bergruimte en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aangrenzend een badkamer, wat ideaal is voor oudere mensen, maar eventueel ook te gebruiken is als kantoor- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, welke eventueel ook gesplitst kunnen worden, zodat er meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Ook bevindt er zich een tweede badkamer op de verdieping. De tuin is schitterend aangelegd en geheel omzoomd, wat veel privacy geeft. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde.
Kortom, een prachtige royale woning met veel woongenot, op een mooie, rustige locatie in het dorp Gameren!

Indeling begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, bijkeuken en de garage. De royale L-vormige woonkamer heeft een moderne schouw met een driezijdige gashaard en openslaande deuren naar de serre aan de achterzijde en ook aan de zijkant bevinden zich openslaande deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De open keuken heeft een royaal U-vormig hoogglans keukenblok met een kastenwand (2017). Het aanrechtblad is van keramiek met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De kastenwand is voorzien van een hogedrukstoomoven, combi-magnetron, combi-oven, koelkast en een vrieskast.
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning en heeft ook openslaande deuren naar het terras en geeft toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer (2017) is voorzien van een dubbele douche met glazen wand, badkamermeubel met spiegel en dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aanrechtblokje met een wasbak.

Eerste verdieping:
Overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een cv-ruimte en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft ook een inbouwkast. De badkamer (2017) is voorzien van een doucheruimte met glazen wand, badkamermeubel met spiegel en wastafel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
D.m.v. een luik met vlizotrap op de slaapkamer is de bergzolder op de tweede verdieping te bereiken.

Garage:
De garage is te bereiken vanuit de hal en heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een raam aan de zijkant. Afmetingen: 3.50 m x 5.95 m.

Tuin:
De tuin is schitterend aangelegd en keurig onderhouden. De voortuin is bestraat en voorzien van fruitbomen en een haag. De oprit en de tuin aan de zijkant zijn ook bestraat en mooi begroeid met vaste planten en hagen. De achtertuin is voorzien van gazon en is geheel omzoomd, wat veel privacy geeft. De tuin is voorzien van drainage, beregeningsinstallatie, tuinverlichting en er is een maairobot aanwezig (ter overname). De serre achter de woning heeft een glazen dak en een glazen wand die geheel open geschoven kan worden. De berging in de achtertuin heeft een water, gas en elektra aansluiting, de overkapping heeft een gezellige houtkachel.

Gameren is een dorp in de Gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en telt ongeveer 3115 inwoners. Het is een mooi landelijk dorp dat ligt langs de Waal met veel authentieke boerderijen, dijkhuisjes en prachtige natuurgebieden in de uiterwaarden. Het dorp Gameren ligt op een paar minuten afstand van de stad Zaltbommel met de snelweg A2 en het NS-station. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning, zoals kerken, de basisschool en verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!