Omschrijving

Op een mooie, unieke locatie aan de voet van de Maasdijk in Nederhemert, bevindt zich deze goed onderhouden, royale vrijstaande woning met carport, schuur en een veelzijdige tuin met overkapping.

Op een mooie, unieke locatie aan de voet van de Maasdijk in Nederhemert, bevindt zich deze goed onderhouden, sfeervolle royale vrijstaande woning met carport, schuur en een veelzijdige tuin met overkapping, op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum.

Nederhemert is een mooi dorpje in de provincie Gelderland en biedt een rustige en landelijke omgeving. Het ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn.
De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 is in ongeveer10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. Voorzieningen zoals de supermarkt, de kerk en de basisschool bevinden zich op loopafstand van de woning. Daarnaast zijn er tal van mogelijkheden voor recreatie in de nabije omgeving en aan de overzijde van de Maasdijk, zoals zwemmen, kanoën en varen. Ook om te wandelen en te fietsen is de Bommelerwaard een prachtige omgeving!!

Deze woning heeft verrassend sfeervolle details, zoals de glas-in-lood bovenramen in de woonkamer, schuifdeuren met glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een eikenhouten visgraatvloer in de hal en woonkamer, een gezellige erker en openslaande deuren naar de tuin. De royale ouderslaapkamer op de verdieping heeft een prachtig uitzicht over de Maas. Naast de woning bevindt zich een overkapping met bergruimte, de oprit en tuin kunnen afgesloten worden met een mooi ijzeren hekwerk. De tuin is voorzien van een overkapping en verschillende zithoekjes. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een schuur met loopdeur en veel bergruimte.
De afmeting is 5.5 m x 3.5 m. Verder is de tuin aan beide zijden afgesloten door een schutting van tuinhout. Vanuit de tuin is er d.m.v. een betonnen trap toegang tot de Maasdijk.
Kortom, een verrassende woning met veel woongenot op een unieke locatie!.

Indeling begane grond:
De entree aan de straatzijde geeft toegang tot de hal met een mooie eikenhouten visgraatvloer. Vanuit de hal is de keuken, de bijkeuken en de woonkamer te bereiken. De keuken heeft mooie glas-in-lood schuifdeuren, een L-vormig keukenblok met schiereiland (2018) voorzien van een granieten aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, schouw met afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en een apart staande kastenwand.
De royale L-vormige woonkamer bestaat uit twee gedeelten, de eetkamer en de zitkamer en zijn met elkaar verbonden door een toog. De mooie eikenhouten visgraatvloer, de originele glas-in-lood bovenramen en de gezellige erker zorgen voor een sfeervol geheel. De zitkamer heeft een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar het terras. In de eetkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping.
De praktische bijkeuken geeft toegang tot het toilet en tot een wasruimte met witgoedaansluitingen, er bevindt zich een loopdeur aan de zijkant van de woning.

Indeling eerste verdieping:
D.m.v. de trapopgang in de eetkamer is er toegang tot de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer heeft een prachtig uitzicht over Maas en is voorzien van twee grote inbouwkasten en bergruimte achter schuifdeuren, de radiatoren hebben een ombouw van hout en er is toegang tot de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam, vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken.
Slaapkamer 3 is voorzien van een bedstee en er is toegang tot een afgesloten cv-ruimte. Ook vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer (2016) is voorzien van een ligbad met douche en gedeeltelijk een glazen wand, een houten wastafelmeubel met twee waskommen, houten inbouwladekast, toilet, designradiator en een dakraam.

Tuin:
De tuin heeft een gedeelte gazon en vaste planten. Er zijn verschillende zithoekjes, zodat je altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw kunt vinden. De overkapping is voorzien van verlichting. De tuin heeft aan beide zijden een schutting van tuinhout, zodat er vanaf de zijkant veel privacy is. Vanuit de tuin kun je met een betonnen trapopgang de Maasdijk bereiken.

Kortom, deze woning in Nederhemert is een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel ruimte en een prachtige ligging. Met zijn bouwjaar uit 1920 en de vele authentieke details ademt deze woning geschiedenis en charme uit. Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!