Omschrijving

Op een prachtige, unieke zichtlocatie aan het Hoog Boveneind in Nederhemert, bevindt zich deze royale, energiezuinige vrijstaande villa met garage, oprit en tuin op een perceel van ca. 350 m².

Op een prachtige, unieke zichtlocatie aan het Hoog Boveneind, een nieuwbouwlocatie in Nederhemert, bevindt zich deze royale, energiezuinige vrijstaande villa met aangebouwde garage, oprit en tuin op een perceel van ca. 350 m².

Exclusief, luxe en enorm ruim is deze nieuwe vrijstaande villa met een ‘’jaren 30’’ uitstraling. Wanneer je op zoek ben naar comfort, maar ook een hele mooie uitstraling, dan is dit echt een woning voor je! Neem snel contact op voor meer informatie.

Woonoppervlakte van circa 215 m²
Inhoud van circa 800 m³

Globale indeling: Hal met trapopgang, meterkast en toilet, geeft toegang tot woonkamer en open woonkeuken voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkeuken is de berging/garage te bereiken.
Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn 4 mooie slaapkamers ingetekend. De badkamer heeft ruimte voor een douche, ligbad en badmeubel. Het toilet is apart gesitueerd op deze verdieping.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot technische ruimte en 2 slaapkamers.

De keuken, badkamer en de toiletten zijn allemaal nog geheel vrij in te vullen, deze zijn niet bij de koop inbegrepen.

Ook is het in overleg mogelijk deze woning instapklaar op te leveren.

Energiezuinig, dus dat scheelt maandelijks behoorlijk in de kosten. De woning is gasloos en wordt voorzien van een warmtepomp, dit is een warmtepomp die er voor zorgt dat de gehele woning zowel verwarmd als gekoeld wordt.
De woning en garage zijn volledig geïsoleerd. Energielabel A+++, HR++ beglazing in de gehele woning.
De tuin is gelegen op het zuidwesten en er is ruimte op de oprit voor 2 auto's.

De ligging is goed, langs de Meander van het Boveneind met aan de zijkant een mooie brede groenstrook.

In Nederhemert zijn winkels aanwezig voor de dagelijkse voorzieningen, de kerk en de basisschool bevinden zich op loopafstand van de woning. Voor uitgebreidere voorzieningen en/of winkels kunt u terecht in de omliggende dorpen en steden die snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De omgeving is erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. De Bommelerwaard heeft een afwisselend landschap met weidegebieden, natuur en uiterwaarden gelegen tussen de rivieren de Waal en de Maas. Leuk zijn de vesting stadjes in de omgeving zoals Heusden, Zaltbommel en Woudrichem welke met de fiets goed zijn te bereiken over de nostalgische dijken en veerpontjes. Kom snel eens een kijkje nemen in deze mooie omgeving.

Aandachtspunten:
* Centrale ligging in het dorp met alle voorzieningen op loopafstand
* Gasloos, warmtepomp en uitstekend geïsoleerd.
* Maar liefst 215 m² woonoppervlakte, 800 m³.
* Begane grond heeft een grote woonkamer en een riante woonkeuken.
* Praktische en royale bijkeuken/berging.
* 6 ruime slaapkamers.
* Badkamer en toilet op de 1e verdieping zijn gescheiden .
* Heerlijke tuin op het zuidwesten.

Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!