Omschrijving

Deze keurig onderhouden, praktische, instapklare hoekwoning met aanbouw, oprit en tuin met berging en overkapping, bevindt zich op een mooie, kindvriendelijke locatie in een ruime straat in het dorp N

Deze keurig onderhouden, praktische, instapklare hoekwoning met aanbouw, oprit en tuin met berging en overkapping, bevindt zich op een mooie, kindvriendelijke locatie in een ruime straat in het dorp Nederhemert.

Nederhemert is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1825 inwoners. Alle voorzieningen bevinden zich in het centrum van het dorp op een paar minuten afstand, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, de kerk en de basisschool. Een gezondheidscentrum bevindt zich op korte afstand van de woning en ook een leuk speeltuintje voor de kinderen is op loopafstand van de woning.
Nederhemert ligt centraal tussen drie snelwegen, de A2, A15 en de A27, die in redelijk korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met het NS station en de snelweg A2 is in ongeveer10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand.

De woning is in 2017 gebouwd met hoogwaardige materialen, heeft mooie details in het metselwerk en is keurig onderhouden. In 2023 is er een aanbouw aan de woning gerealiseerd met een speelkamer en bijkeuken, maar wat eventueel ook een ideale ruimte is voor een slaapkamer of kantoorruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren aan de achterzijde, de open keuken heeft een modern keukenblok. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer (vernieuwd in 2022), op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. De ramen op de verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige woning. In de achtertuin is een mooie overkapping te vinden met een gezellige houtkachel, de berging heeft een loopdeur en handige bergruimte. De zijkanten van de achtertuin zijn voorzien van een schutting van tuinhout, zodat er veel privacy is.
Kortom: het is een praktische woning met veel ruimte en veel woongenot, in een mooie ruime straat!

Indeling begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is heerlijk licht door de openslaande deuren naar het terras, er is toegang tot de open keuken, een inbouwkast en d.m.v. een houten loftdeur is de aanbouw te bereiken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een modern L-vormig keukenblok (2017) voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. In de aanbouw bevindt zich een handige speelkamer, wat eventueel ook een ideale ruimte is voor slaapkamer op de begane grond of een kantoorruimte. Er is toegang tot de bijkeuken voorzien van een praktische vaste kast met witgoedaansluitingen, een wasbak met kraan en veel bergruimte. .

Indeling eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een airco, een schuifwandkast en een rolluik. De badkamer is vernieuwd in 2022 en heeft een hoekligbad, inloopdouche met glazen wand, badmeubel met spiegel, wastafel en dubbele kraan en een designradiator.

Indeling tweede verdieping:
D.m.v. een vaste trapopgang is er toegang tot de tweede verdieping met een bergkast, airco en een vierde slaapkamer met een dakraam.

Tuin met berging en overkapping:
De tuin is keurig onderhouden, de voortuin en de oprit zijn bestraat, de voortuin heeft twee gemetselde plantenbakken met vaste planten. De achtertuin heeft een terras achter de woning, een gedeelte kunstgras en een berging en overkapping aan de achterzijde. De achtertuin is omzoomd door een schutting van tuinhout en aan de achterzijde bevindt zich de berging met overkapping, zodat er veel privacy is. De berging heeft een loopdeur, verlichting en bergruimte. De overkapping kan gedeeltelijk afgesloten worden met een kunststof zeil en heeft een houtkachel. Afmeting berging: 3 m x 2.50 m. Overkapping: ca. 5 m x 3 m.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!