Omschrijving

Deze goed onderhouden, praktische vrijstaande woning met garage, oprit en tuin, ligt op een prachtige, unieke woonlocatie aan een mooie dorpsstraat in het centrum van Poederoijen.

Deze goed onderhouden, praktische vrijstaande woning met garage, oprit en tuin, ligt op een prachtige, unieke woonlocatie aan een mooie dorpsstraat in het centrum van Poederoijen.

Poederoijen is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1141 inwoners. Het dorp ligt redelijk centraal tussen 4 snelwegen, A27, A15, A2 en de A59, zodat ze allen in korte tijd te bereiken zijn. Er zijn een aantal voorzieningen in Poederoijen zoals kerken, de basisschool op loopafstand, kinderdagverblijf, een boek en kadowinkel en een brasserie. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is in het naastgelegen dorp Brakel te vinden.

De woning is in 1954 gebouwd en is in goede staat van onderhoud. Het is een praktische woning, vanuit de woonkamer heb je door de grote ramen een mooi vrij uitzicht over de tuin en de straat.
De badkamer is in 2022 geheel vernieuwd. Er bevindt zich een kantoor/speelkamer aan de achterzijde van de woning, wat eventueel ook geschikt is voor een slaapkamer op de begane grond.
De tuin is gedeeltelijk voorzien van gazon en heeft aan de achterzijde en zijkant een schutting van tuinhout voor veel privacy. Kortom, een praktische woning met veel woongenot op een prachtige locatie!!

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, garderobe, toilet, kelder en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft in de zijgevel een glaspui met loopdeur over de gehele breedte van de woonkamer, wat veel lichtinval en een mooi uitzicht geeft. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling (2008) voorzien van een granieten aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2020), vaatwasser en een combimagnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer, kantoor/slaapkamer en een cv-ruimte en er is een loopdeur naar buiten.
De badkamer (2022) heeft een hoekligbad met douche en een glazen scherm, badmeubel met een wastafel voorzien van een twee kranen en spiegelkasten, witgoedaansluitingen en een designradiator. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een kantoor/speelkamer aan de achterzijde van de woning. Het is ook een geschikte ruimte voor een slaapkamer op de begane grond.

Indeling eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning en heeft een spiegel met wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een inbouwkast en een loopdeur naar het balkon.

Indeling tweede verdieping:
D.m.v. een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping.

Garage:
De garage heeft een overheaddeur aan de voorzijde en een zolderverdieping. De afmeting is 4 m x 6 m.

Tuin:
De voortuin is voorzien van gazon, de oprit is bestraat, achter de woning bevindt zich een terras en een gedeelte met kunstgras. De achtertuin is geheel omzoomd door een schutting van tuinhout, zodat er veel privacy is.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!