Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie, bevindt zich deze ruime, energiezuinige, praktische tussenwoning met carport, berging en voor- en achtertuin, op korte afstand van alle voorzieningen in Zaltbommel.

Op een mooie, rustige locatie in de kindvriendelijke wijk De Spellewaard, bevindt zich deze ruime, energiezuinige, praktische tussenwoning met carport, berging en voor- en achtertuin, op korte afstand van alle voorzieningen in de stad Zaltbommel.

De woning bevindt zich op loopafstand van de brede school De Zandkampen, die onderdak biedt aan twee basisscholen, een BSO en een peuterspeelzaal. Ook middelbare scholen bevinden zich dicht in de buurt, evenals verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, slagerij, bakkerij en een drogisterij. Er zijn ook leuke speeltuintjes voor de kinderen op loopafstand. Zaltbommel is een stad in de Bommelerwaard, in de provincie Gelderland en heeft ruim 13.000 inwoners. Zaltbommel heeft een mooie oude binnenstad met leuke winkels en gezellige restaurants, de stad grenst aan de rivier de Waal en aan de snelweg A2, ook bevindt er zich een NS-station, dus alles binnen is handbereik, een ideale stad om te wonen en te werken.

De woning is in 1978 gebouwd en is een prima object om naar eigen smaak aan te passen. Er bevinden zich 11 zonnepanelen op het dak van de woning, zodat het een energiezuinige woning is.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de woonkamer heeft een schuifdeur naar het achtergelegen terras, een open haard en airco. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, welke is vernieuwd in 2022. Op de tweede verdieping bevindt zich een bergzolder, te bereiken met een vlizotrap. De voortuin is bestraat en heeft een carport en er is toegang tot de berging. De achtertuin heeft een terras achter de woning en is naar eigen ontwerp in te richten. De tuin is rondom omsloten met een houten schutting en een muur van metselwerk en heeft een loopdeur aan de achterzijde. Met een beetje inspanning is er een leuke tuin van te maken!

Indeling begane grond:
De hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de berging, woonkamer en keuken. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schouw met open haard, een schuifdeur naar het achtergelegen terras en een airconditioning. Ook is er toegang tot de halfopen keuken. De keuken heeft een L-vormig keukenblok (2016) voorzien van een granieten aanrechtblad, een 4-pits inductiekookplaat,
rvs afzuigkap, koelkast en een losstaande vaatwasser, oven en magnetron. In de keuken bevindt zich ook een trapkast en er is toegang tot de hal en een open verbinding met de woonkamer. Vanuit de hal is de berging te bereiken met witgoedaansluitingen, bergruimte en een loopdeur naar de voortuin.

Indeling eerste verdieping:
D.m.v. de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met vier slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich ook een luik met vlizotrap naar de bergzolder op de tweede verdieping. De badkamer (2022) bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een ligbad, doucheruimte met douchegordijn, spiegel met wastafel, toilet en een designradiator.

Tuin:
De voortuin is bestraat en er bevindt zich een berging en een carport, de achtertuin is gedeeltelijk bestraat, het achterste gedeelte is gazon. De achtertuin is geheel omzoomd door een schutting, een muur van metselwerk en een loopdeur naar de achterzijde van het perceel.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!